Даны разъяснения по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве

В соответствии со статьями 210, 220 Налогового Кодекса Российской Федерации при расчете налога на доходы физических лиц налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму соответствующих налоговых вычетов.
Так, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. При этом в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме. Для подтверждения права на вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме).
Понятие и содержание договора участия в долевом строительстве определено Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный срок построить многоквартирный дом (иной объект недвижимости) и передать соответствующий объект участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять этот объект. Цена договора определяется как размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта такого строительства. Цена договора может быть определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика либо как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и его соответствующей площади.
С учетом изложенного Министерство финансов Российской Федерации в своем письме от 13.06.2017 № 03-04-07/38031 разъяснило возможность включения в расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме суммы денежных средств, фактически уплаченных участником долевого строительства застройщику в размере цены договора участия в долевом строительстве, в целях определения имущественного налогового вычета.
Подробнее с документом можно ознакомиться на официальном сайте КонсультантПлюс - http://www.consultant.ru .


 
По теме
КОМПЕНСАЦИЯ ЧЕРЕЗ БАНК - Ставропольcкие ведомости Минстрой разработал правила выплаты компенсаций из Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, а также порядок принятия решения о завершении строительства объекта недвижимости.
05.09.2017
Казакова: За каждой недостроенной квартирой – семьи, надеющиеся на помощь - Единая Россия Ольга Казакова провела рабочую встречу с представителями государственных органов, застройщиков и дольщиков в Ессентуках В понедельник, 4 сентября 2017 года, депутат Государственной Думы РФ,
05.09.2017
 
В Ессентуках прошла рабочая встреча депутата Государственной Думы РФ от Кавминвод Ольги Казаковой с представителями исполнительной власти Ставропольского края, прокуратуры, руководителями муниципалитетов курортного региона,
05.09.2017
В Ессентуках продолжают сносить незаконные торговые павильоны - News.1777.Ru В перечне торговых объектов, попавших под запрет, 14 ларьков. Самое большое скопление самостроя зафиксировано на улице Маркова 76, здесь в присутствии межведомственной комиссии сносят уже второй заброшенный павильон.
20.07.2018 News.1777.Ru
Дежурная смена спасателей ПАСС СК выдвинулась на поиски 51-летней уроженки города Невинномысска, которая пропала без вести 10 июля.
20.07.2018 Газета Кавказская здравница
Следственным отделом ОМВД России по городу Невинномысску окончено предварительное расследование уголовного дела по обвинению жителя Краснодарского края в совершении мошенничеств и присвоения имущества.
20.07.2018 Газета Кавказская здравница
истории - Кисловодский Экспресс Документальная фотовыставка с таким названием, приуроченная к 100-летию расстрела царской семьи, открылась в Выставочном зале (ул.
20.07.2018 Кисловодский Экспресс
Актёр Борис Клюев сыграл многих представителей высшего военного руководства Народный артист России Борис Клюев родился в Москве 13 июля 1944 года.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Лето в самом разгаре, и пока родители на работе, ученики школ Михайловска продолжают посещать разные интересные и познавательные мероприятия.
18.07.2018 Ставропольские губернские ведомости
Гимнастика для ума: более 200 минераловодских школьников занимаются шахматами - Администрация г. Минеральные Воды 20 июля отмечается международный день шахмат. На мировом уровне шахматистов объединила Международная федерация шахмат — «ФИДЕ», которая была создана в 1924 году.
20.07.2018 Администрация г. Минеральные Воды
Спортивные объекты, возведенные в курортном городе к чемпионату мира по футболу, продолжат свою жизнь в рамках Федеральной программы Наследие ЧМ-2018.
19.07.2018 Кисловодский Экспресс
Система сбора и вывоза мусора в частном секторе, программа поддержки местных инициатив, качество уборки городских улиц и дефицит уличных фонарей в станице  – на встречах звучали самые острые вопросы, как общие для всего города,
19.07.2018 Администрация г. Пятигорск