Сберечь энергию, повысить эффективность

Информация об установленных Федеральным законом № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ), правах и обязанностях физических лиц, требованиях, предъявляемых к собственникам жилых домов, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, и об иных требованиях.
1. Права и обязанности физических лиц:
– собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, выполнение которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий (ч. 9 ст. 11 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– в случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственники здания, строения или сооружения, помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на его устранение. Такое требование может быть предъявлено застройщику в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения (ч. 10 ст. 11 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома замену этого указателя (ч. 2, ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых энергетических ресурсов и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых энергетических ресурсов (ч. 4, ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– до 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 4, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– до 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (ч. 5, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., п. 1, ст. 1 Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – далее Проект ФЗ № 515312–5);
– до 1 января 2012 года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданными ими организациями (объединениями) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию;
– собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить их надлежащую эксплуатацию, сохранность, своевременную замену (ч. 7, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ).
2. Обязанности лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов:
– лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения (ч. 4, ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже одного раза в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (ч. 7, ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– в отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание дома, обязано доводить до сведения собственников помещений информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам (ч. 8, ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– лица, ответственные за содержание многоквартирных домов, обязаны информировать собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных настоящим Федеральным законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов (ч. 10, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ).
3. Обязанности застройщиков:
– застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта (ч. 7 ст. 11 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности (ч. 2 ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ).
4. Обязанности организаций, осуществляющих снабжение энергетическими ресурсами:
– организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами на основании публичного договора, регулярно (не реже одного раза в год) обязана предлагать перечень мероприятий для дома, группы домов как в отношении общего имущества собственников помещений, так и в отношении помещений, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. В данном перечне мероприятий должно содержаться указание на: необязательность таких мероприятий для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован; возможность проведения этой организацией отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на ее товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения отдельных мероприятий, определяемых на основании общедоступных источников возможных их исполнителей, указанных в данном перечне и не проводимых этой организацией (ч. 5 ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– перечень вышеуказанных мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений, лица, ответственного за содержание дома, путем размещения информации в подъездах и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений, а также иными способами по усмотрению этой организации. Примерная форма перечня таких мероприятий утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ч. 6 ст. 12 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов (ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ), обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют (ч. 9 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– до 1 июля 2010 года организации, указанные в ч. 9, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., обязаны предоставить собственникам жилых домов, указанных в ч. 5 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, лицам, представляющим интересы собственников, указанных в ч. 6 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., предложения об оснащении объектов, указанных в чч. 5 и 6 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых осуществляют указанные организации (ч. 10 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. );
– до 1 января 2012 года (в отношении объектов, предусмотренных чч. 3 и 3 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ) и до 1 января 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных чч. 5 и 6 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ) организации, указанные в ч. 9 ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г., обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований чч. 3–6, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок (ч. 12, ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ).

 

 
По теме
Минимущества Ставрополья не приняло у застройщика квартиры из-за выявленных технических недостатков - News.1777.Ru С конца прошлого года министерство имущественных отношений Ставропольского края ввело в практику привлечение специализированных независимых технических экспертов в процесс приёмки квартир,
20.06.2018
Живое общение, оперативные меры, реальный результат - Администрация г. Пятигорск Очередной прием граждан провел Глава Пятигорска Андрей Скрипник. Незаконная застройка, проблемы ливневой канализации,  ветхое жилье  и беспокойное соседство   – диапазон обсуждаемых тем  по традиции оказался широк.
19.06.2018
 
Согласно Закону Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
19.06.2018
Согласно Закону Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
19.06.2018
 
Серию совещаний по подготовке жилищного фонда, социальных объектов и коммунальной инфраструктуры края к холодам провел первый замминистра ЖКХ края Евгений Штепа.
18.06.2018
 
Зональные совещания с участием представителей краевого управления по строительному и жилищному надзору, Ростехнадзора, местных администраций и ресурсоснабжающих организаций уже прошли в г. Ипатово и с. Кочубеевское и г. Буденновск.
18.06.2018
 
 
Минимущества Ставрополья не приняло у застройщика квартиры из-за выявленных технических недостатков - News.1777.Ru С конца прошлого года министерство имущественных отношений Ставропольского края ввело в практику привлечение специализированных независимых технических экспертов в процесс приёмки квартир,
20.06.2018 News.1777.Ru
Следственным отделом по городу Георгиевск следственного управления Следственного комитета РФ по Ставропольскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 34-летнего мужчины, обвиняемого в совершении преступлений,
20.06.2018 СУ СК РФ
В городе Пятигорске на пр. Калинина дотла сгорел микроавтобус, об этом сообщают очевидцы инцидента в социальной сети «ВКонтакте» в одной из городских групп.
18.06.2018 Кисловодский Экспресс
Отделом МВД России по городу Кисловодску разыскивается без вести пропавший гражданин Абрамов Алик Дмитриевич, 07.02.1969 г.р., уроженец села Юца Предгорного района, проживавший в городе.
18.06.2018 Кисловодский Экспресс
МЕСТО ВСТРЕЧИ – НА ЭКРАНЕ - Ставропольские губернские ведомости Когда из подмосковного санатория «Барвиха» пришла печальная весть о кончине выдающегося режиссера российского кинематографа, народного артиста РФ Станислава Говорухина, многие его коллеги сказали,
20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
ПРАЗДНИК РОССИИ - Ставропольские губернские ведомости Относиться к России можно по-разному. Можно ругать, можно обожать… Можно по-разному трактовать слово «патриотизм».
20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
Уже завтра жители и гости Кисловодска совсем скоро смогут увидеть документальный фильм «Записки о горных нравах».
19.06.2018 Кисловодский Экспресс
КНИГА И МЯЧ - Ставропольские губернские ведомости Ставропольская краевая библиотека им. М.Ю. Лермонтова подарила жителям и гостям краевого центра настоящий праздник.
20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
ПУТЁВКУ НА МУНДИАЛЬ ОТОБРАЛИ У ЧЕХОВ - Ставропольские губернские ведомости Мужская сборная России по гандболу поедет на чемпионат мира. Для того, чтобы заслужить путевку на первенство планеты, которое в январе следующего года состоится в Германии и Дании,
20.06.2018 Ставропольские губернские ведомости
За Россию всем городом! - Администрация г. Михайловска   Накануне в Михайловске прошла трансляция матча сборной России со сборной Египта.
20.06.2018 Администрация г. Михайловска
Управление Россельхознадзора по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике сообщает, что по информации, полученной из Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор),
20.06.2018 Россельхознадзор по Ставропольскому краю