Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнено, что относится к объектам капитального строительства, а также введено новое понятие «некапитальные строения, сооружения».
Необходимость данного нововведения стояла очень остро и требовала разрешения на законодательном уровне.
Вышеуказанным федеральным законом понятие некапитальных строений, сооружений раскрывается через признаки, противоположные тем, что указаны в части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ (Недвижимые вещи).
То есть, в соответствии с частью 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения – это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Понятие «объект капитального строительства» теперь описывается как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В связи с чем данная новелла градостроительного законодательства посредствам раскрытия одного понятия через другое устанавливает точную взаимосвязь между понятиями «недвижимое имущество» и «объекты капитального строительства» как общее и частное.
Указанные изменения существенным образом будут способствовать разрешению многих спорных вопросов, возникающих в правоприменительной практике, в частности при признании объектов капитального строительства самовольными строениями, а также признании того или иного объекта объектом недвижимого имущества.
Подробнее с документом можно ознакомиться на сайте КонсультантПлюс - http://www.consultant.ru , официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru .
Совершенствование градостроительных норм устраняет существующие пробелы в законодательстве.
Источник: Прокуратура г.Ессентуки
24.09.2018 14:12